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德和社區祥和路嘉信城市花園住宅拍賣

發布: 拍賣時間:03-20 拍賣形式: 拍賣次數:第1次 編輯: 關注:

    佛山市順德區人民法院將在廣東省佛山市順德區人民法院司法拍賣(變賣)網絡平臺上對以下標的進行公開拍賣活動。現公告如下:
    一、拍賣財產  
    位于佛山市順德區大良街道德和社區祥和路嘉信城市花園五期5棟706的房產,產權證號:0311092613,建筑面積:137.59平方米,套內建筑面積:112.08平方米。土地性質國有出讓,土地使用權終止日期2070年9月19日。不交吉拍賣(未清空)。
起拍價人民幣1180000元,保證金人民幣230000元,加價幅度人民幣5000元及其倍數。
    二、競買人條件
    (一)競買人應當具備完全民事行為能力,法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的,競買人應當具備規定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。(參與競買房地產的競買人需具備當地房地產限購區域內現行房地產購買資格,如因競買人不符合現行規定的,由此產生的如競買無效或不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任,概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。)
    (二)競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊; 如參與競買人需聯名競買的,因無法注冊聯名賬戶,聯名競買的競買人須在報名前共同到佛山市順德區人民法院執行局辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續
    (三)優先購買權人參加競買的,應于拍賣開始前三個工作日向委托法院提交有效證明,經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
    三、特別提示
    (一)拍賣財產以實物現狀為準,有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買,無論是否實地看樣,都視為對本拍賣財產實物現狀的確認,即視為對拍賣財產完全了解,并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵,責任自負。
    (二)本院不保證拍賣財產真偽或者品質,不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產按交付時現狀交付,交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔,本院概不作多退少補。
    (三)對拍賣財產能否辦理過戶手續、遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續過程中所涉及的一切相關的稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業所得稅、個人所得稅、印花稅、出讓金、房產稅、城鎮土地使用稅、稅款滯納金以及其他房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的水、電等欠費均由買受人自行承擔;買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產,按二手房交易方式計征稅費,拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
    (四)公告所標示不動產面積均為參考面積,一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準,有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
    (五)競買人決定參與競買的,視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
    (六)因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷拍賣的,預交的保證金不予退還。對于在司法網拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人,本院可以根據情節輕重依法予以罰款、拘留,構成犯罪的,依法追究刑事責任。
    (七)集體土地性質的房地產,買受人須在拍賣成交之日起十日內將村委會出具的買受人系本村村民的證明、股權證復印件提交至廣東省佛山市順德區人民法院執行局(地址:佛山市順德區大良街道新寧路25號)。
    四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
    五、拍賣方式:網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交。
    六、咨詢、展示看樣的時間與方式:
看樣集中地點:標的物所在地
    集中看樣時間:(意向競買人應至少提前一個工作日通過電子郵件方式進行預約,未按照以下格式填寫并如期發送報名郵件的,將視為未成功預約。)
    請有意競買者務必按照約定的時間、地點看樣,屆時工作人員將統一對有意競買者的疑問一一答復。
    七、拍賣競價前系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,拍賣未成交的,競買人鎖定的保證金自動解鎖,鎖定期間不計利息;拍賣成交的,拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息,競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款須繳入法院指定賬戶(戶名:佛山市順德區人民法院,開戶銀行:中國農業銀行股份有限公司順德清暉支行;賬號:444650010400294370000056796)。
    八、司法拍賣因拍賣財產本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
    九、競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
    本規則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
佛山市順德區人民法院
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朱榮高

職稱:評估師

單位:徐州中天土地房地產評估

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